森林氧吧主题宾馆有房间28间，其中客房25间，另有单独布草间、前台、值班室、厨房，均大窗，无暗房，租金一万一月，押一付三，客房、布草间位于二楼，前台、烟酒、值班室、厨房位于一楼，宾馆位于西工区周山大道520号（瀍涧大道与魏紫路之间路西和昌小区西对面），距国家牡丹园600米，近洛阳火车站、飞机场，地铁二号线二乔路站，周边景点还有古代艺术博物馆、国际牡丹园、洛阳牡丹园等，附近有洛阳工业园区（一拖、正大、悦高、三缆、思德来、万里物流等），附近有黄河科技学校、新洛阳三高、铭源驾校等院校，近临和昌小区、国花宝居小区、东方光源、万众e家等大型社区，周边有丹尼斯、大张、忠诚超市、红山农贸市场、豫东韩老大地锅鸡、知味香、老洛阳牛肉汤、栾川豆腐汤等，门口有多路公交站牌，成熟社区，交通生活便利。
宾馆营业执照、特行证、卫生证齐全，持有烟证（20档，信用等级A 2026年）、食品经营许可证（2027年），客源以出差、旅游、探亲、人民医学网学员培训、高考、中考、考研及工程项目人员等为主。
小型宾馆，租金低，客源稳定，经营无压力，入手即享。