实地核验
132 万
10105.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
低层(共18层)
130.64㎡
精装修
南北
2012年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付26万，月供4712元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 懿皇房产 | |
| 发布时间2024-4-27 | ||
| 营业执照91410300785076995E | ||
房源概况
核心卖点
小区介绍：
小区是有色设计院的家属院，园林式绿化，小区环境优美，单位物业管理，物业费1.2元每平方，公摊少，得房率83.4%，楼问距宽，小区内景色好。出门交通方便。
核心卖点：
君合园，河景通透，南北双落地观景大阳台，2梯2户，采光佳。
周边配套：
购物：大张，丹尼斯、公园：湿地公园、停车方便：车位充足，地下车库等车服务收费50月、交通方便：34路、68路
小区是有色设计院的家属院，园林式绿化，小区环境优美，单位物业管理，物业费1.2元每平方，公摊少，得房率83.4%，楼问距宽，小区内景色好。出门交通方便。
核心卖点：
君合园，河景通透，南北双落地观景大阳台，2梯2户，采光佳。
周边配套：
购物：大张，丹尼斯、公园：湿地公园、停车方便：车位充足，地下车库等车服务收费50月、交通方便：34路、68路
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
①懿皇地产【雷洋】，在洛阳从事房地产4年有余；
②负责洛龙区二手房及洛阳市各大新房楼盘【内部团购价】；
③联系我；带您买房路上不踩坑；
②负责洛龙区二手房及洛阳市各大新房楼盘【内部团购价】；
③联系我；带您买房路上不踩坑；
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小区解读 (21)
查看更多经纪人解读小区户型
户型134.143小区都是高层，143户型客厅餐厅都是落地窗，观景效果好，小区中间是水系假山，
小区设施
小区正中间有100平假山，上边有凉亭，供休闲娱乐，6号楼北边有蓝球场，年轻人每天下午都在这打蓝球。
生活配套
丹尼斯超市就在小区西门往南80米，购物娱乐方便，建设银行在小区西300米的地方，周边配套齐全，
居民素质
君合园是有色设计院的家属院和河科大团购的小区，小区居住的都是设计院员工家属和河科大老师，素质较高。。
小区不足
物业不是特别好，因为小区现在位轩较偏入住率较低，物业费交不上来，后期人员多的话小区物业肯定能跟上来。。